Pohjois-Savon hyvinvointialue on valmistellut uudelleen suunnitelman asumispalveluyksiköiden vuokrien muutoksista. Ne koskevat lähinnä ikäihmisiä ja vammaisia.
Hyvinvointialueen aluehallitus päätti viime lokakuussa vuokrien korotuksista. Joulukuussa aluehallitus kuitenkin kumosi päätöksen, koska osalle asukkaista korotus olisi ollut kohtuuttoman suuri.
Esityksen mukaan vuokra on tarkistuksen jälkeen enintään eläkkeensaajan asumistuen maksimisumman suuruinen. Kuopiossa summa on 712 euroa ja muualla Pohjois-Savossa 624 euroa kuukaudessa. Jos vuokra nousee, asukkaan on haettava tai tarkistettava eläkkeensaajan asumistuki.
Vuokrien yhtenäistämiseksi kaksi vaihtoehtoista mallia
Hyvinvointialue on valmistellut asukasvuokriin kaksi vaihtoehtoista mallia. Omakustanneperusteinen malli nostaisi vuokria keskimäärin kymmenen prosenttia vuodessa.
Yksittäisissä tapauksissa korotus voi nostaa vuokran yli kolminkertaiseksi. Hyvinvointialueen mukaan tällaisissa tapauksissa alkuperäinen vuokra on ollut erittäin alhainen eikä sitä ole tarkistettu useisiin vuosiin.
Toisessa vaihtoehdossa asumisyksiköiden vuokrat määräytyisivät asunnon sijaintikunnan keskimääräisten neliövuokrien perusteella. Hintaan lisättäisiin laskennalliset veden ja sähkön kustannukset.
Tässä vaihtoehdossa vuokrat laskisivat kahdeksassa kunnassa, enimmillään lähes kolmanneksen. Yhdessätoista kunnassa vuokrat nousisivat, enimmillään lähes puolitoistakertaisiksi.
Tämän mallin vahvuutena on, että se ottaa huomioon yleisen vuokratason alueelliset erot. Ongelmana on, että malli ei huomioi asunnon ikää, kuntoa tai kiinteistön kunnosta aiheutuvia kustannuksia.
Tavoitteena on kattaa kiinteistöjen kulut
Pohjois-Savon hyvinvointialue sai kunnilta ja kuntayhtymiltä vuoden 2023 alussa noin 1600 asukasvuokrasopimusta. Vuokria ei ole muutettu, minkä takia ne ovat jääneet jälkeen kiinteistöistä aiheutuvista kustannuksista. Hyvinvointialueen tarkoituksena ei ole tehdä voittoa asuntojen vuokrauksella.
Asukasvuokrien yhtenäistämisen vaihtoehdot esitellään hyvinvointialueen vammaisneuvostolle 8. huhtikuuta sekä ikääntyneiden neuvostolle 15. huhtikuuta. Neuvostoilta pyydetään lausunnot aluehallituksen käsittelyä varten. Aluehallitus päättää asiasta keväällä.
Vuokrasopimusten muutosten on tarkoitus tulla voimaan vuoden 2027 alussa.