Levin ensimmäisen hotellin, Levi Spa Hotellin matalia osia on alettu purkaa uuden tieltä.
Levin juurella sijaitsevalle tontille rakennetaan viisikerroksinen rakennus, johon tulee Holiday Clubin lomaosakkeita. Rakennuksen on määrä valmistua ensi kevääksi.
Kyseessä on ensimmäinen suurempi vanhemman rakennuskannan purkuhanke Levin tunturikeskuksessa.
Levin kylpylähotellin toimitusjohtaja Sanna Leinonen uskoo, että vanhojen rakennusten purkaminen on vain alkusoittoa.
– Eihän Levin keskustassa vapaata tonttimaata ole. Uutta rakentamalla lisätään tehokkuutta: saamme enemmän majoituskapasiteettia tontille, kun teemme korkeampia rakennuksia.
Leinonen näkee, että Levin matkailukylän tiivis kaupunkimainen rakentaminen mahdollistaa korkeiden rakennusten teon matalien mökkikyläratkaisujen asemesta.
Leinosen mukaan tavoitteena on yhdistää tehokas rakentaminen lappilaiseen tunnelmaan.
– Vaikka rakennetaan kerrostalotyyppisiä rakennuksia, niin käytetään luonnonmukaisia materiaaleja, kuten puuta ja kiveä sekä luontoon sulautuvia värejä.
Levi Spa Hotel eli entinen hotelli Levitunturi on rakennettu vuonna 1981 ja nyt purettavat rivitalotyyppiset matalat hotellirakennukset 1980–1990-lukujen taitteessa.
Kittilän teknisen johtajan Roni Jänkälän mukaan Levillä ei ole vielä suuremmin nähtävissä, että vanhaa matkailurakennuskantaa alettaisiin purkaa uuden tieltä.
– Pääsääntöisesti Levin rakennuskanta on hyvää, ja Levin kasvupaineeseen reagoidaan uusia alueita kaavoittamalla, hän kertoo.
Helppo purkaa
Rakennus- ja purkuhankkeen pääurakoitsijan Sakela Rakennus Oy:n työnjohtaja Juho Pekkala kertoo, että hirsirunkoiset, betoniset ja hirrellä pinnoitetut yksikerroksiset rakennukset ovat helppoja purkaa.
– Aloitimme työt maaliskuun lopussa. Ensimmäinen on jo purettu ja toisesta on vielä puolet jäljellä.
Sanna Leinonen kertoo, että vanhojen rakennusten julkisivun hirsistä on tullut jonkin verran kyselyjä.
Pekkalan mukaan niitä ei kuitenkaan voi enää hyödyntää rakentamisessa.
– Ne ovat niin lyhyttä pätkää. Sen sijaan alueella sijainnut hirsinen kotarakennus saa uuden elämän erään metsästysseuran omistuksessa, Pekkala kertoo.
Rakennuspaikka sijaitsee Levin keskustassa, mutta ei aivan vilkkaimmassa ytimessä. Tämä helpottaa Pekkalan mukaan rakennusprojektin logistiikkaa.
– Olemme vuokranneet Levi Spa Hotelilta yhden kokonaisen rakennuksen työntekijöiden majoitustiloiksi, ja pihaa voi hyödyntää tavaran varastoinnissa.
Kaavoitus alkoi viisi vuotta sitten
Levi Spa Hotellin alueen asemakaavamuutos valmistui vuonna 2023 ja se mahdollistaa viisikerroksisten rakennusten pystyttämisen.
Holiday Club tulee Levi Spa Hotellin tonttivuokralaiseksi, ja Holiday Clubin asukkaat saavat käyttää myös hotellin palveluja, kuten kylpylää.
– Holiday Club keskittyy vahvasti kotimaan asiakkaisiin, joten se täydentää hotellimme kansainvälistä asiakaskuntaa, Leinonen toteaa.
Kaava mahdollistaa myös lisärakentamisen: Levi Spa Hotellilla on suunnitteilla useita rakennuksia alueelleen.
– Kaikki tulevat rakennukset ovat viisikerroksisia rakennustehokkuuden vuoksi. Suunnittelemme myös kylpylän ja ravintolamaailman laajentamista, Leinonen toteaa.