Kouvolalainen Niina Koivikko vuokraa asuntoja myös heille, jotka eivät sitä muuten saa. Koivikolla on vuokralaisina sosiaalitoimen asiakkaita, joilla on vaikeuksia hankkia asuntoa vuokrarästien tai muiden ongelmien vuoksi.
– Ihmisillä on erilaisia elämänvaiheita ja voi olla joskus tiukkaa. Tulee sellainen olo, että mitä jos minä olisin se ihminen, joka pystyy auttamaan ihmisen siitä suosta. Siksi olen antanut mahdollisuuksia, vaikka olen pari kertaa joutunut pettymään.
Koivikon kohdalle on osunut vuosien varrella tapauksia, joissa vuokrat on jätetty kaikesta vakuuttelusta huolimatta maksamatta.
Kaikkein huonoin kohdalle osunut vuokralainen oli tämän lisäksi tupakoinut sisällä, tuhonnut asunnon remontoitavaan kuntoon sekä häirinnyt naapureita ja uhkaillut lapsia. Aikaisemmin asunnottomana ollut mies oli myös majoittanut asunnossaan muita ihmisiä.
Katso videolta millaiseen kuntoon Niina Koivikon asunto oli jätetty.
Vuokrataloyhtiöillä tiukka linja
Monen päihdekuntoutujan kohdalla asunnon löytyminen on muutamien yksityisten vuokranantajien varassa. Kaupungit eivät usein vuokraa asuntoja, jos hakijalla on vuokravelkaa tai historiaa häiriökäyttäytymisestä ja asunnon huonosta hoidosta.
Kerroimme aiemmin, Kotkan pahentuneesta asunnottomuustilanteesta. Tapasimme Tompan, joka ei ole saanut asuntoa jatkuvista yrityksistä huolimatta.
Maksuhäiriömerkintä ei automaattisesti sulje kaikkia ovia. Esimerkiksi Kotkan kaupungin omistama Kotkan asunnot oy tekee vuokrasopimuksen tällaisissa tapauksissa aluksi määräaikaisena.
– Voimme antaa mahdollisuuden, jolloin asukas voi itse vaikuttaa siihen, jatketaanko vuokrasopimusta määräajan jälkeen, viestintäasiantuntija Anita Heikkinen kertoo.
Jos hakijalla on vuokravelkaa Kotkan asunnoille, on vanha velka maksettava pois ennen uuden vuokrasopimuksen tekemistä.
Päihdetaustaisten on vaikea löytää asuntoja myös siksi, että pieniä, Kelan tukien rajoissa olevia asuntoja on tarjolla vähän. Esimerkiksi Kouvolassa asumistuki pieneni vuoden 2025 alussa.
Vaatimattomissa yksiöissä vuokranantajan riskit ovat pienemmät
Niina Koivikko on hallinnoinut sekä perheyhtiöiden omistamia että omia vuokrakohteita parikymmentä vuotta. Lähinnä Kouvolassa olevia asuntoja hänellä on näpeissään useita kymmeniä pienistä yksiköistä omakotitalohin.
Edullisiin ja vaatimattomiin asuntoihin kynnys on matalampi, niissä hän ei vaadi edes vuokravakuutta. Tarvittaessa asunnon saa myös kalustettuna.
– Edullisissa kohteissa on helpompi ottaa riskiä kuin isoissa kalliisti remontoiduissa kohteissa.
Päihde- ja asunnottomuustyötä tekevän Kaakkois-Suomen Sininauha yhdistys ohjaa heille tulevia asiakkaita eteenpäin tutuille vuokranantajille, joiden vaatimukset eivät ole niin kovat.
Kymenlaaksossa Sininauha tai hyvinvointialue eivät toimi välikätenä, vaan sopimus tehdään aina vuokralaisen ja vuokranantajan kesken. Kaikille on mahdotonta löytää kotia, sillä kaikkein suopeimmillakin vuokranantajilla on rajansa.
Kouvolalainen Niina Koivikko ei kirjoita vuokrasopimusta, jos odotettavissa on häiriöitä naapurustolle.
– Häiriökäyttäytyminen on vakava asia, josta voi pahimmillaan kärsiä koko lähiympäristö.
Päihdekuntoutujat tarvitsisivat tukiasumista
Hyvinvointialueen ja Sininauhan mielestä ainoa toimiva ratkaisu vaikeasti asutettavien ihmisten kanssa olisi tuettu päihteet salliva asumispalvelu.
Kotkan kaupunki on aloittanut hyvinvointialueen kanssa neuvottelut tällaisen asumisyksikön perustamiseksi. Toistaiseksi asiassa ei ole edistytty juuri alkua pidemmälle.
Kaupunki on etsinyt toimintaan soveltuvia kohteita ja tiedustellut tilojen saatavuutta. Aikataulu on kuitenkin edelleen avoin.
Nykyisen hallituksen hallitusohjelman perustuva valtakunnallinen asunnottomuusohjelma tähtää pitkäaikaisasunnottomuuden poistamiseen vuoteen 2027 mennessä. Asunnottomuustyössä sovelletaan niin sanottua Asunto ensin -mallia, jossa ensin järjestetään asuminen ja vasta sen jälkeen tartutaan asiakkaan muihin haasteisiin.
– Jokaisella on oikeus asumiseen riippumatta tuen tarpeesta tai motivaatiosta tuen vastaanottamiseen, sosiaalityön yliopisto-opettaja Veera Niemi Turun yliopistosta sanoo.
Palveluita ja asumista tulisi olla tarjolla myös päihteiden käyttäjille. Niemen mukaan näitä on Suomessa tällä hetkellä riittämättömästi.
Pääosin asunto ensin -malliin perustuvia yksiköitä on isoissa kaupungeissa, kuten pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Oulussa. Yksiköt tarjoavat pitkäaikaisasunnottomille pysyvän vuokra-asunnon ja ympärivuorokautista tukea. Päihteettömyys ei ole ehtona asumiselle.