Lahdenväylän varteen suunnitellaan uutta datakeskusta Helsingissä. Brunswick Real Estate Finland Oy on hakenut Suurmetsän Heikinlaaksoon kehittämisvarausta keskuksen rakentamiseksi.
Yhtiö toimisi hankkeen toteutuksen koordinaattorina.
Helsingin yleiskaavassa alue on merkitty pääosin toimitila-alueeksi ja pohjoispuolinen alue virkistys- ja viheralueeksi, joten hanke edellyttää asemakaavan muutosta.
Suunnittelualue on suuruudeltaan noin 7,3 hehtaaria. Alue sijaitsee Kääpätien ja Lahdenväylän välissä.
Rakennus olisi noin 21–30 metriä korkea.
Datakeskuksia eli konesaleja tarvitaan digitaalisiin palveluihin, pilviteknologiaan ja tiedon käsittelyyn. Kun datan määrä lisääntyy, tarve uusille konesaleille kasvaa, samoin kansainvälinen kysyntä niille.
Kaupunki selvittää toteuttamisedellytykset
Helsingin kaupunki katsoo, että sillä on vahva asema kansainvälisesti vakaana ja luotettavana sijaintina. Lisäksi konesaleista saatavaa hukkalämpöä voi hyödyntää vähäpäästöisen ja kustannustehokkaan kaukolämmön tuotannossa, mikä tukee kaupungin päästövähennystavoitetta.
Alueelta on jo selvitetty metsäluontoa, pesimälinnustoa ja lepakoita sekä laadittu alustava hulevesiselvitys. Kehittämisvarauksen aikana alueelta tehtäisiin muita selvityksiä ja maankäytön muutosten vaikutusten arviointia.
Alueella ei ole tiedossa liito-oravahavaintoja, mutta alueen länsilaitaa reunustaa liito-oraville soveltuva metsäalue. Rakentamista pyritään ohjaamaan tämän alueen ulkopuolelle.
Hankealueen pohjoispuolelle ollaan perustamassa uutta luonnonsuojelualuetta erilleen datakeskusalueesta Helsingin kaupungin luonnonsuojelualueohjelman mukaisesti.
Helsinki edellyttää, että suunnittelussa on huomioitava hulevesien hallinta, esimerkiksi toteuttamalla viivytysaltaita. Lisäksi tulee selvittää mahdolliset vaikutukset Tattarisuon pohjavesialueeseen sekä vesilain mukaisten luontotyyppien esiintyminen alueella.
Myös meluvaikutukset selvitetään. Datakeskus sijoittuisi moottoritien meluvyöhykkeelle, jossa se toimisi liikenneväylän meluesteenä, mutta datakeskus tuottaa myös itse jonkin verran melua ympäristöönsä.
Kaupunkilaisilta mielipiteitä päätöksenteon tueksi
Kaupunki kerää asukkailta mielipiteitä ja näkemyksiä Kerro kantasi -palvelussa 6. toukokuuta saakka.
Palautteet annetaan tiedoksi kaupunkiympäristölautakunnalle päätöksenteon tueksi. Varaushakemus on tarkoitus käsitellä lautakunnassa ennen kesää.
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto tekee varsinaisen päätöksen. Jos varaus myönnetään, kaupunki edellyttää tietoa siitä, mikä toimija tulee operoimaan datakeskusta.
Hakemuksen jättänyt Brunswick Real Estate on pohjoismainen kiinteistövarainhoitoyhtiö, joka on toiminut Suomessa vuodesta 2009 lähtien ja jolla on toimipiste Helsingissä.