Oululaisen miljardihankkeen ympärillä jännitteet ovat kasvaneet, kun suuret kauppajätit kilpailevat parhaista paikoista suunnitteilla olevan elämysareenan ja Raksilan alueella.
Osuuskauppa Arina kertoi viime viikolla solmineensa yhteistyösopimuksen SRV:n ja Trevian Asset Managementin kanssa alueen kehittämisestä. SRV vastaa Raksilan alueen kokonaiskehittämisestä.
Hankkeessa keskustan kupeessa sijaitseva kaupunginosa laitetaan täysin uuteen uskoon. SRV:n strateginen hankekehitysjohtaja Hannu Lokka sanoo, että jos lasketaan yhteen Oulun kaupungin ja yksityisen sektorin investoinnit, niin puhutaan miljardi-investoinnista.
Myös Kesko on ilmaissut kiinnostuksensa toimia alueella.
Arinan toimitusjohtaja Reima Loukkola kertoo Ylelle, että Arinalla on kaupan, ravintola- ja hotellialan osaamista, joka hyödyttää koko hanketta. Yhteistyösopimus ei kuitenkaan sisällä investointipäätöstä tai sitoutumista hankkeen toteutukseen.
– Kyllä minä näen hyvin laajasti koko Raksilan alueella kaikkia niitä palveluita, joita asiakasomistajat ja ylipäätään oululaiset tarvitsevat, ja tietenkin matkailijat, turistit, jotka sillä seudulla liikkuvat, Loukkola sanoo.
Loukkolan mukaan Raksilaan tulee jatkossa laajasti erilaisia toimijoita ruoka- ja käyttötavarakaupasta aina hotelli- ja ravintolapalveluihin.
– Se on niin valtava alue, ja siellä liikkuu niin valtavasti väkeä, että siitä tulee hyvin laaja palvelukokonaisuus.
Kesko haluaa, että sitäkin kuunnellaan
Tällä hetkellä Raksilan alueella on päivittäistavarakaupat sekä Arinalla että Keskolla. Ne puretaan uusien rakennusten tieltä.
Keskon Pohjois-Suomen alueen aluejohtaja Jari Saarinen kertoo, että yhtiöllä on edelleen tavoitteenaan saada Raksilaan Citymarket-konseptin mukainen kauppa.
– Asiakkaiden kannalta on tärkeää, että keskustassa on useampia laajemman valikoiman toimijoita ja että toimijoilla on tasaväkiset edellytykset, hän toteaa.
Miksi Arina on saanut yhteistyösopimuksen elämysareena-hankkeeseen eikä esimerkiksi Kesko?
– Tätä täytyy kysyä kaupungin taholta. En osaa kommentoida.
Saarinen kertoo, että Kesko on ollut vuosia mukana keskusteluissa kaupungin kanssa Raksilaan liittyen. Hän näkee, että kauppapaikan menettäminen alueelta olisi merkittävä isku.
– Harras toive on, että meitä ei nyt unohdeta tässä ja että myös meitä kuunnellaan asiassa.
Nyt Kesko odottaa Oulun kaupungin siirtoa alueen suhteen, sillä kaupunki omistaa maat.
– Olemme nyt odottavalla kannalla: pyydetäänkö meitä vielä neuvottelupöytiin vai tässäkö se oli, että meitä ei enää kuunnella. Mikä tuntuisi kyllä todella hullulta, Saarinen summaa.
Myös Lidl kertoo yleisellä tasolla olevansa kiinnostunut Oulusta. Yhtiön liikepaikoista ja rakentamisesta vastaava osastopäällikkö Toni Lautala kertoo, että hyviä kauppapaikkoja pidetään silmällä ja myös Lidl on kiinnostunut avaamaan uusia myymälöitä kaupunkiin.
Kaupungin mukaan Arinan osallistumiselle on selkeä syy
Oulun kaupunki on tyytyväinen Arinan haluun osallistua vahvasti elämysareenan ja Raksilan alueen kehitystyöhön, sanoo kaupungin hankejohtaja Karri Oikarinen.
Hänen mukaansa hankkeeseen on kysytty mukaan myös muita toimijoita ”syvemmän tason yhteistyökumppaneiksi”.
Oikarinen sanoo, että ei tiedä tarkemmin Arinan, SRV:n ja Trevianin välisen sopimuksen yksityiskohtia, mutta on selvä syy, miksi Arina on niin usein mukana suurissa oululaisissa hankkeissa.
– Arina on valmis sijoittamaan suurimman osan vuosittaisesta tuloksestaan tänne Pohjois-Suomeen. On hienoa, että he haluavat olla kanssamme kehittämässä kaupunkia. Mutta se ei tarkoita sitä, etteikö alueelle tulisi muitakin toimijoita ja sijoittajia.
Oikarisen mukaan myös esimerkiksi Keskon kanssa on käyty asiasta jatkuvaa vuoropuhelua.
Keskon kiinnostus alueella kohdistuu hänen mukaansa kuitenkin ennen kaikkea päivittäistavarakauppaan, kun taas Arina on halukas sijoittamaan myös ravintola- ja hotellitoimintaan.
Hankejohtaja Oikarinen toteaa, että hankkeeseen pääsee kyllä mukaan, jos on halukas sitoutumaan.
– Kuka tahansa voi marssia meidän luoksemme ja kertoa halukkuudestaan investoida alueelle. Arina on toistaiseksi ensimmäinen, joka on vakavasti lähestynyt tätä asiaa ja tehnyt ihan sopimuksen SRV:n ja Trevianin kanssa, ja olemme todella tyytyväisiä asiasta.