Haminan kaupunginhallitus hyväksyi miljoonan euron tonttikaupan maanantaina. Kaupunki ostaa yksityiseltä omistajalta noin 11,85 hehtaarin tontin Mäkelänkankaan teollisuusalueelta.
Kaupungin on tarkoitus tehdä alueelle asemakaavamuutoksia ”merkittävän kokoista” hanketta varten, kertoo Haminan kaupungingeodeetti Toni Sepperi.
– Alueiden rajauksia, käyttötarkoitusta ja rakennettavan pinta-alan määrää tarvitsee muuttaa. Tarkemmin en pysty yksilöimään, mistä on kyse, Sepperi sanoo.
Lisäksi maanomistaja vuokraa kaupungilta omistamansa varastohallin tontin ja jää alueelle vuokralaiseksi. Noin 2,6:n hehtaarin tontin vuosivuokra on noin 13 138 euroa. Vuokrasopimus kestää vuoteen 2056 saakka.
Kauppaa vastustettiin kaupunginhallituksessa
Kaupunginhallituksen jäsen Jani Jaakkola (kesk.) esitti kaupan hylkäämistä maanantain kokouksessa. Jaakkolan esitys hävisi äänestyksessä luvuin 7–2.
Jaakkola esitti eriävässä mielipiteessään ja Kymen Sanomien haastattelussa huolensa siitä, että kaupungilla ei ole varmaa suunnitelmaa tonttia varten. Lisäksi hän epäili, että hallin vuokrahinta voi alittaa kaupungin markkinatason.
Yle ei tavoittanut Jaakkolaa lisäkysymyksiä varten.
Toni Sepperi ymmärtää Jaakkolan huolen tontin käytöstä. Kaupan ehdoista olisi Sepperin mielestä parhaassa tapauksessa tehty ensin aiesopimus.
– Aikatauluun vaikutti kuitenkin myyjän toive saada kauppa eteenpäin ja kaupungin tahto aloittaa asemakaavamuutokset ajoissa.
Jaakkolan epäilyksiin alhaisesta vuokrahinnasta Sepperi vastaa, että tontti on vuokrattu markkinahinnan ja olemassa olevien käytänteiden mukaan.
– Kyseisen tontin markkina-arvo on Haminan hintatason mukaan 260 000 euroa. Tästä seuraava viiden prosentin vuokratuottovaatimuksen mukainen vuosivuokra on noin 13 000 euroa vuodessa.
Kritiikkiä myös asukkailta
Myös Haminan asukkaat ovat kritisoineet kauppaa ja tontin kuntoa esimerkiksi sosiaalisessa mediassa. Sepperi on tietoinen kritiikistä, mutta pitää esitettyjä huolenaiheita ylimitoitettuina.
Hän uskoo, että tonttikauppa maksaa itsensä takaisin jo lähivuosina.
– Mäkelänkankaan alue on yksi kaupungin parhaita ja keskeisiä teollisuusalueita. Olemme luottavaisia, että se ei jää pelkkänä kulueränä kaupungille.
Korjaus 30.4.2026 kello 16.17: korjattu Sepperin sitaattia vuokratuottovaatimuksesta.