Lappeenrannan kaupunki suunnittelee tukevansa Lappeenrannan opiskelija-asuntosäätiö LOASia opiskelijatalon rakentamisessa Weeran kortteliin.
Weeran korttelin pohjoisosaan on suunnitteilla viisikerroksinen asuinkerrostalo. Talo nousisi osoitteeseen Valtakatu 31, Valtakadun ja Sammonkadun kulmaukseen.
Tontin omistaa Raimo Sarajärven johtama Citytontti-yhtiö.
Kaupungin tuki tarkoittaa käytännössä yhteistoimintasopimusta kaupungin, LOASin ja Citytontin välillä. Tavoitteena on kiinteistökauppa, jossa kaupunki hankkii tontin itselleen.
LOASin toiminnanjohtaja Joonas Grönlund kertoo, kyseessä on hyvin epätyypillinen tapa rakentaa opiskelija-asunto. Hän ei ole kuullut vastaavasta tavasta mistään muualta.
– Valtio on vähentänyt opiskelija-asumisen tukemista erittäin merkittävästi, joten ehdotin tällaista mallia Lappeenrannan kaupungille, Grönlund kertoo.
Vuosivuokra 41 000 euroa
Kaupungin vastuulla olisi laatia alueelle tonttijaon muutos, lohkoa alueelta itsenäinen tontti opiskelijatalolle, ostaa se Citytontilta ja vuokrata se edelleen LOASille. Kerrostalon rakennuttaisi LOAS.
LOAS maksaisi vuosivuokraa kaupungille 41 000 euroa, ja vuokra tarkistettaisiin kerran vuodessa.
– Suunnitelmana on, että kaupunki tukisi ensimmäisen kymmenen vuoden ajan LOASia tontin vuokrasopimuksessa noin 300 000 euron edestä ja tällä tavoin mahdollistaisi rakennushankkeen toteutumisen, kaupunginjohtaja Tuomo Sallinen kertoo tiedotteessa.
Kaupunkikehityslautakunta käsittelee asiaa kokouksessaan keskiviikkona 27. toukokuuta. Lopullisen päätöksen tekee kaupunginhallitus.
Jos yhteistoimintasopimus ja sen jälkeen lopulliset kiinteistökaupat ja tontin vuokrasopimukset saadaan tehtyä, LOASin rakennushanke alkaa jo elokuussa.
Alustavana tavoitteena on, että uudet opiskelija-asunnot valmistuvat vuoden 2027 aikana.
– Nämä asunnot yhdessä muiden rakenteilla olevien kanssa ratkaisisivat opiskelija-asuntopulan ainakin pariksi tulevaksi vuodeksi, Grönlund kertoo.
Tärkeä sijanti
Kaupunki on todennut tärkeäksi, että ydinkeskustan ja Weeran korttelin hankkeet saadaan käyntiin.
Weeran kortteli on ollut pitkälti tyhjillään vuodesta 2021 alkaen, kun korttelista purettiin hotelli ja kauppakeskus. Alue on näyttänyt lähinnä isolta työmaamontulta.
Weeran korttelin kulmauksissa sijaitsee kaksi suojeltua rakennusta: Karjalan kulman korkea osa sekä entinen pankkitalo. Lisäksi pystyssä on puretun kauppakeskuksen julkisivu.