Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen on tehty kaksi valitusta Rovaniemen kaupunginhallituksen päätöksestä myöntää lisää rakennusoikeutta niin sanotulle Kauppayhtiön tontille.
Tontilla on yksi harvoista kiinteistöistä, joka selvisi vain vaurioilla toisesta maailmansodasta.
Rovaniemen kaupunki on päättänyt muuttaa asemakaavaa siten, että Kauppayhtiö-rakennuksen taakse voidaan rakentaa korkeimmillaan yhdeksänkerroksinen hotellirakennus.
Rovaniemen kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen huhtikuussa äänin 42–8. Osa päättäjistä olisi halunnut palauttaa kaavan valmisteluun tai hylätä kaavaehdotuksen.
Kaavahanke alkoi noin neljä vuotta sitten kiinteistöosakeyhtiö Valtakatu 24:n hakemuksesta.
Maakuntamuseo: Ei saa hävittää arvokasta rakennusta
Lapin maakuntamuseon johtaja Hanna Kyläniemi sanoi jo huhtikuussa Ylelle, että kaavassa suojellaan vain Kauppayhtiö-rakennuksen kadunpuoleinen julkisivu.
Kyläniemen mukaan kaava sallisi muutoin rakennuksen purkamisen joko kokonaan tai osittain.
Valituksessaan maakuntamuseo toteaakin, että kaavamuutos antaisi mahdollisuuden hävittää rakennetun ympäristön kannalta merkittäviä rakennuksia.
Lisäksi maakuntamuseo sanoo valituksessaan, että kaavamuutoksen vaikutuksia ei ole juurikaan arvioitu kaavaehdotuksen sisältämässä aineistossa eikä se siksikään täytä lain vaatimuksia.
Asukasyhdistys: Pistekaavoitus kestämätöntä toimintaa
Rovaniemen keskikaupungin asukasyhdistys vastustaa kaavapäätöstä osin samoin perustein kuin maakuntamuseokin. Se olisi mieluummin nähnyt Rovaniemen kaupungin valitsevan toisen vaihtoehdon kaavaratkaisusta.
Asukasyhdistyksen mukaan kaavaehdotuksen toinen vaihtoehto olisi antanut paremman suojan Rovaniemen kauppaosakeyhtiön rakennuttamalle talolle.
Yhdistyksen mukaan silloin olisi tullut suojelluksi Kauppayhtiön päärakennus, sen porrashuoneet ja sisäpiha, kuten yleiskaavassa vaaditaan.
Asukasyhdistys kiinnittää valituksessaan huomiota myös Rovaniemen kaupungin tapaan kaavoittaa keskustaa tontti tai kortteli kerrallaan.
Yhdistyksen mukaan tällainen ‘pistekaavoitus’ on kestämätöntä, koska siinä ei tarkastella kaupunkikuvaa ja ympäristöä kestävällä tavalla.