Kajaanin kaupunki on ottanut vastuulleen Tehdaskatu 1:ssä sijaitsevan konkurssiin menneen kiinteistöosakeyhtiön kiinteistön, rakennuksen ja liittymät rästeineen. Kajaanin ympäristötekninen lautakunta päätti asian toukokuun lopulla.
Kiinteistöosakeyhtiö Kajaanin Katajatalo kuului Janne Katajan ja Aku Hirviniemen osaksi omistaman tuotantoyhtiö Hihhihhiin omistukseen. Katajan ja Hirviniemen omistusosuus yhtiöstä oli yhteensä hieman yli 52 prosenttia. Tuotantoyhtiössä olivat mukana myös ainakin Katajan ja Hirviniemen isät. Tuotantoyhtiö omisti Kiinteistöosakeyhtiö Kajaanin Katajatalon sekä useita muita kiinteistöyhtiöitä Kainuussa.
Tuotantoyhtiö Hihhihhii teki konkurssin huhtikuussa 2024. Sen omistuksessa olleet kiinteistöosakeyhtiöt hakeutuivat konkurssiin saman vuoden lokakuussa.
Kajaanin kaupunki ei maksa kiinteistöstä mitään, mutta samalla se ottaa vastuulleen rakennuksen mahdolliset purkukulut ja tontin siistimisen, joihin menisi arviolta 250 000 euroa. Lisäksi kaupunki vastaisi liittymien maksurästeistä, joita on yhteensä 2 730 euroa ja mahdolliset korot.
Koska kiinteistö ei kelvannut kenellekään edes uudisrakentamiseen ja se sijaitsee keskellä kaupunkia, sen vastaanottaminen oli ainoa keino välttää rapistuvan kiinteistön jääminen kaupunkikuvaan, sanoo kaupungingeodeetti Jari Säkkinen.
– Se oli semmoinen käytännön pakko. Kajaanin kysyntätilanteella on hyvin todennäköistä, että kukaan yksityinen toimija ei ota vastuulleen tuon rakennuksen purkamista ja uudisrakentamista siihen, sanoo Säkkinen. Janne Kataja ei halunnut kommentoida kaupungin näkemyksiä.
Kaupunki aikoo hakea rakennukselle purkamislupaa. Rakennusvalvonta selvittää lupakäsittelyn yhteydessä rakennuksen kaupunkikuvalliset ja muut mahdolliset suojeluarvot.
Mikäli käy ilmi, että rakennuksella on suojeluarvoa eikä sitä voida purkaa, saattavat kokonaiskustannukset nousta suuremmiksi kuin purkamiskustannukset, sanoo Säkkinen.
Kiinteistössä on toiminut aiemmin Tutun tupa, eli kainuulaisten järjestöjen kokoontumispaikka. Tutun tuvalla kaksikymmentä jäsenyhdistystä järjestivät erilaisia tapahtumia esimerkiksi vanhustoiminnalle.
Konkurssipesä teki ehdotuksen kaupungille
Konkurssipesä teki Kajaanin kaupungille ehdotuksen, että kaupunki ottaisi kiinteistön vastaan, jotta konkurssipesä ei joudu hylkäämään kiinteistöä.
Kiinteistöosakeyhtiön konkurssipesä ei ole onnistunut myymään rakennusta. Talon lämmönvaihdin rikkoutui talvella, joten rakennus on ollut viime talvena kylmillään.
Pesän varat eivät riitä täysimittaiseen konkurssimenettelyyn, joten konkurssipesä aikoo esittää konkurssin raukeamista. Tässä tilanteessa kiinteistöosakeyhtiö Kajaani Katajatalo poistuisi yhtiörekisteristä, eikä sillä olisi oikeustoimikelpoista omistajaa.
Muokkaus 10.6.2026 klo 16.45: Otsikkoa täsmennetty lisäämällä siihen maininta osaomistetusta yhtiöstä. Tekstiä on täydennetty kaupungin perusteluilla koskien kiinteistön haltuunottoa. Lisäksi tekstiin on avattu yhtiön omistusrakennetta. Lisätty tieto, että Kataja ei kommentoinut Kajaanin kaupungin näkemyksiä Ylelle 10.6.