Ikaalisten kaupunki myy tarjouskaupalla kolmea taloa, joiden lähtöhinta on yksi euro. Tähän mennessä tarjouksia ei ole tullut vielä ainuttakaan.
Ikaalisten kaupunginjohtaja Eeva Viitanen kertoo myynnin syyksi vuokra-asuntokannan tiivistämisen. Ikaalisissa on yhteensä 400 vuokra-asuntoa, mikä on väkilukuun suhteutettuna paljon.
– Vuokratalojen käyttöasteet eivät ole kovin korkeita. Taloyhtiöillä on myös paljon velkaa ja korjaustarpeita. Siksi päädyimme kokeilemaan näiden kolmen osalta julkista myyntiä.
Viitanen ei usko talojen edullisen lähtöhinnan vaikuttavan laajemmin alueen asuntokauppaan tai hintamielikuvaan.
Tarjouskaupan lähtöhinta on euro, koska kaupunki ei halunnut asettaa taloille pohjahintaa. Esimerkiksi 10 000 euron pohjahinta olisi voinut Viitasen mielestä antaa ostajille mielikuvan, että talo maksaa juuri sen verran.
Kaikissa myytävänä olevissa taloissa asuu tällä hetkellä vuokralaisia. Viitasen mukaan talojen käyttöaste on noin 70 prosenttia. Kaupungin toiveena on, että mikäli talot menevät kaupaksi, asukkaiden vuokrasopimukset jatkuisivat.
– Lopulta se on tietenkin uuden uuden omistajan asia.
Talot remontin tarpeessa
Vanhoja kerrostaloasuntoja on myyty halvalla myös muualla Suomessa. Esimerkiksi Kuhmossa asuntoja myytiin eurolla tai annettiin jopa ilmaiseksi.
Kiinteistövälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa arvioi Ylen haastattelussa aiemmin, että ilmiön taustalla on jo vuosia jatkunut asuntomarkkinoiden alakulo.
– Näissä tapauksissa, joissa asuntoja on myyty tonnilla tai kahdella ja nyt annettu jopa ilmaiseksi on ollut kysymys muuttotappioalueista ja remonttikohteista. Kaupungeissa olen kuullut euron myyntihinnoista tapauksissa, joissa kaupan päälle on kuitenkin tullut vielä iso taloyhtiölaina.
Ikaalisten myynnissä olevat 1970–1980-luvuilla rakennetut kaksi kerrostaloa ja yksi rivitalo sijaitsevat keskustan alueella. Kaupunginjohtaja Eeva Viitasen mukaan taloissa on runsaasti remonttitarpeita.
Viitanen ei osaa arvioida, minkälaisia tarjouksia taloista olisi mahdollista saada tai mikä olisi realistinen myyntihinta. Hän toivoo, että talot ostaisi sellainen taho, joka panostaisi niihin.
Tarjouksia taloista voi jättää 22. kesäkuuta saakka.