Helsingin Tapanilassa seisoo uudenkarhea kerrostalokohde, jonka valtava julkisivu on täytetty tilavilla, lasitetuilla parvekkeilla.
Vain yhden asunnon parveke näyttää asutulta. Muut kumisevat tyhjyyttään.
Kyseessä on Helsingin kaupungin puolihitas-kohde, jonka 109 asunnosta vain yksi on asuttuna.
Jokipoikasenkaarella sijaitsevat asunnot ovat olleet myynnissä nyt jo yli kolmen vuoden ajan. Myynti alkoi jo rakennusaikana keväällä 2023. Kohde valmistui joulukuussa 2024.
Suuressa kerrostalokompleksissa asuu toistaiseksi vain Antti Soini kumppaninsa kanssa. Hän kehuu Tapanilaa mukavaksi ja pitää alueen vehreydestä.
– Asunto on toiminut meille hyvin. Alusta asti on tuntunut, että se on laadukkaasti ja huolella rakennettu.
Talon ainoina asukkaina asuminen oli Soinista aluksi kummallista. Nyt hänestä kuitenkin tuntuisi oudolta, jos oma rappu olisi täynnä naapureita.
Asuntoon yritettiin tunkeutua
Soini on asunut autiossa kerrostalossa nyt reilun vuoden verran. Tuona aikana hän on kokenut ajoittaista turvattomuuden tunnetta, sillä ympärillä on hiljaista.
Joku yritti Soinin asuntoon väkisin sisään viime kesänä. Yritys ei onnistunut, sillä pariskunta oli kotona.
Samoihin aikoihin Soini huomasi talon pihapiirissä merkkejä mahdollisesta huumeidenkäytöstä.
– Se oli kurjaa, kun ei ollut muita silmäpareja täällä. Viereinen rakennuskin on parkkihalli.
Nyt olo on kuitenkin jo turvallisempi, sillä taloon on asennettu valvontakamerat. Rauhallisuudessa ja hiljaisuudessa on toki myös hyviä puolia, Soini myöntää.
– Ei ole naapureita häiritsemässä. Mutta jos haluaa yhteisöllisempää asumista, niin tämä ei ehkä ole se juttu.
Soini arvelee, että asunnot eivät ole menneet kaupaksi liian korkean hinnan takia. Hän asuu itsekin asunnossa vuokralaisena.
Uusi naapuri muuttamassa
Helsingin kaupunki järjesti kampanjan, jossa kesäkuussa asuntokaupoista sopineet saavat vuoden hoitovastikkeet kaupungin piikkiin.
Kampanjan johdosta yhdestä uudesta asunnosta on sovittu alustavasti kaupat, vahvistaa Helsingin kaupungin myynti- ja hanketalousyksikön päällikkö Ulla-Mari Nieminen.
Tällä hetkellä hoitovastike on 6,25 euroa neliömetriä kohden kuukaudessa. Hinta sisältää tontin vuokrahinnan.
Tapanilan kohteessa asunnot ovat keskimäärin 70 neliömetrin kokoisia. Sen kokoisessa asunnossa ostajan hyöty olisi siis 5 250 euroa.
Niemisen mukaan vaisu kiinnostus asuntoja kohtaan johtunee siitä, että asuntomarkkinoilla on tällä hetkellä muutenkin hiljaista.
– Uskon että asunnoissa itsessään ei ole mitään vikaa, ne ovat oikein ihania, hän sanoo.
Niemisen mukaan asuntojen vuokraus tai hintojen lasku ei ole ollut kaupungin suunnitelmissa.
Asuntojen myynnin edistämiseksi kaupunki kilpailuttaa parhaillaan asunnonvälittäjiä. Myös uusi vastikkeisiin liittyvä kampanja on mahdollisesti harkinnassa.
Liian korkeat hinnat, sanovat paikalliset
Tapanilan kohteessa on asuntoja yksiöistä isompiin perheasuntoihin. Keskineliöhinta on 4 605 euroa.
Esimerkiksi noin 50 neliömetrin kaksio maksaa kerroksesta riippuen noin 222 000–283 000 euroa.
Lähistöllä asuvan Miska Fofonoffin mukaan hinnat ovat keskituloiselle liian korkeat.
– Kyllä tuosta 40–50 tuhatta joutuisi napsaista pois, jotta se kuulostaisi houkuttelevammalta.
Hän kuvailee silti Tapanilaa luonnonläheiseksi ja rauhalliseksi asuinalueeksi. Fofonoff on itse asunut lähistöllä kolmen vuoden ajan.
Kerrostalokompleksin ohi sauvakävellyt Arja Ahola kehuu Tapanilaa mukavaksi asuinalueeksi.
Hän voisi asua asunnossa itsekin, vaikka kuvailee julkisivua hieman harmaaksi ja kalseaksi. Asuinympäristö on kuitenkin siisti ja rauhallinen.
Ahola uskoo talon olevan liki tyhjillään, koska asunnot ovat liian kalliita.
– Ne joilla on varaa ostaa, ostavat mieluummin kovan rahan asuntoja sekä vanhempia asuntoja, jotka ovat myös edullisempia, hän pohtii.
