Mökkien hinnat ovat laskeneet Kainuussa kolmanneksella vuoden takaiseen verrattuna, selviää Maamittauslaitoksen tiedotteesta.
Lomakiinteistöjen mediaanihinta Kainuussa oli tänä keväänä 65 000 euroa. Vielä vuosi sitten kesämökki maksoi Kainuussa keskimäärin 95 000 euroa. Mediaanihinta on siis pudonnut 31,6 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.
OP Koti Kainuun asiakkuuspäällikkö Matti Tolosen mukaan hintojen laskusta ei kuitenkaan kannata tehdä hätiköityjä johtopäätöksiä.
Hänen mukaansa pudotus selittyy todennäköisesti sillä, että tämän kevään aikana Kainuussa on myyty enemmän edullisia ja vaatimattomammin varusteltuja mökkejä vuoden takaiseen verrattuna.
– Kauppamäärät ovat tällä hetkellä sen verran pieniä, että yksi kauppa voi vaikuttaa. Jos se on selkeästi keskiarvoa suurempi tai alhaisempi, niin se heilauttaa tilastoa paljonkin.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tilastojen mukaan koko Kainuun alueella lomakiinteistökauppoja tehtiin viime keväänä tammikuun ja toukokuun välisenä aikana yhteensä 12 ja tänä vuonna vastaavana ajankohtana 21 kappaletta.
– Jo tällaisella kappalemääräisellä muutoksella keskihinta muuttuu aika paljon, koska Kainuussa myydään paljon tällaisia hyvin niukalla varustetasolla olevia loma-asuntoja, joiden hinnat ovat tyypillisesti jopa alle 50 000 euroa.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tilastot eivät sisällä kaikkia Kainuussa tehtyjä mökkikauppoja. Esimerkiksi vuonna 2025 Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan kauppoja tehtiin Kainuussa kaiken kaikkiaan 49 kappaletta.
Tolosen mukaan 65 000 euron mediaanihinta kertoo siitä, että kevään aikana on myyty paljon 80- ja 90-luvulla rakennettuja perusmökkejä.
Tolosen mukaan tilastot näyttävät ennemminkin myönteisiltä, koska mökkikauppojen määrät ovat lisääntyneet.
Toiseksi edullisin mökkimaakunta
Mökkien hinnat ovat laskeneet toiseksi eniten Kainuussa. Eniten hinnat laskivat Kymenlaaksossa, jossa pudotus oli 34 prosenttia.
Kainuu on tällä hetkellä myös Suomen neljänneksi edullisin mökkimaakunta Kymenlaakson jälkeen.
Koko maassa mökkien mediaanihinta oli tammi-toukokuussa 90 000 euroa, mikä on kuusi prosenttia viime vuotta vähemmän.
Kesämökkien kauppamäärät kuitenkin kasvoivat koko Suomessa keskimäärin 17 prosentilla.
Suomen kalleimmat mökit sijaitsevat Uudellamaalla, jossa niiden mediaanihinta on 185 000 euroa. Edullisimmin mökin saa sen sijaan Pohjois-Karjalasta, jossa mediaanihinta on 47 500 euroa.