Рованиеми сохранил первое место в рейтинге лучших городов для инвестиций в жильё, сообщает Ассоциация арендодателей Финляндии. Рейтинг оценивает привлекательность 27 крупнейших городов страны с точки зрения инвесторов.
Рованиеми лидирует во всех категориях — одно-, двух- и трёхкомнатных квартир.
Замыкают список города столичного региона: Вантаа на 24-м месте, Эспоо и Кауниайнен – на 25-м, Хельсинки – на 26-м. Столица оказалась предпоследней, хотя еще в 2022 году занимала четвёртое место.
Столичный регион – самая быстрорастущая часть Финляндии, но низкий рейтинг связан не с отсутствием спроса, а с переизбытком арендного жилья, поясняет ассоциация. Поиск арендаторов затягивается, цены падают, арендная плата растёт слабо.
Главный победитель – Хямеэнлинна, поднявшаяся на четыре позиции и занявшая второе место. Оулу на третьем месте, его позиции опустились на одну строчку. Коккола прибавил три позиции и заняла пятое место.
Тампере и Турку потеряли по три позиции каждый и теперь расположились на шестой и седьмой строчках. В 2022 году Тампере был лидером, за ним шли Турку, Вантаа и Хельсинки.
Критерии изменились
Инвесторов интересуют теперь совсем другие факторы. Ещё несколько лет назад главным был резкий рост стоимости жилья. Сейчас это не так.
– Лучшие города для инвестиций в жильё – не те, что растут быстрее всего, а те, где рынок работает сбалансированно, – резюмирует экономист ассоциации Ээмели Карлссон.
Рейтинг 27 городов основан на расчётах исследовательского института Пеллерво (PTT) по множеству показателей. Исследование проводится с 2013 года.
