Viime päivinä paljon julkisuudessa olleen Helsingin Garden-hankkeen taustayhtiö on käynyt viime aikoina runsaasti neuvotteluja velkojensa leikkaamisesta sekä uusista rahoitusjärjestelyistä. Asia käy ilmi Ylen läpikäymistä yhtiön taloustilannetta käsittelevistä asiakirjoista.
Asiakirjoista selviää, että velkojat suostuivat loppuvuodesta 2025 leikkaamaan omia saataviaan yhtiöltä. Käytännössä velkojat siis suostuvat nielemään tappioita, jotta hallihanketta pystyttäisiin jatkamaan.
Järjestely oli yhtiön selviämisen kannalta käytännössä välttämätöntä.
– Velkajärjestely oli hallituksen käsityksen mukaan yhtiön toiminnan jatkumisen […] ja Garden Helsinki-hankkeen toteuttamiskelpoisuuden kannalta välttämätön, yhtiön hallituksen jouluaaton aattona 2025 pidetyn kokouksen pöytäkirjassa todetaan.
Pöytäkirjan mukaan yhtiöllä ei ollut käytettävissään varoja hankkeen hankekehitysvaiheen läpiviemiseen, eikä myöskään mahdollisuutta saada uutta, kehitysvaiheen edellyttämää rahoitusta.
– Ilman velkajärjestelyn toteuttamista yhtiön toiminta ja Garden Helsinki -hanke olisivat vakavasti vaarantuneet.
Helsinki Garden -hankkeen operatiivinen johtaja Emilia Ottela vahvistaa Ylelle, että velkajärjestelystä on sovittu velkojien ja hallituksen välillä. Järjestelyä ei kuitenkaan hänen mukaansa ole vielä viety loppuun saakka.
Joulukuisen kokouksen pöytäkirjan mukaan velkojen leikkaukseen suostuivat YIT, Taalerin Kiinteistökehitysrahasto, HIFK, Helsinki Seagulsin entisinä omistajina tunnetun Kulvikin perheen Gulls Holdings sekä Garden SPV.
Yhtiön käyttöpääomatarve on edelleen akuutti
Hallituksen kokouksen pöytäkirja 11.2.2026.
Rahaa löytynyt lisää
Velkojen leikkaamisesta huolimatta hallihankkeelle on löydetty tämän ja viime vuoden aikana lisää rahoitusta useista eri lähteistä. Helmikuussa pidetyn hallituksen kokouksen pöytäkirjan mukaan useat eri tahot ovat merkinneet yhtiön osakkeita, eli käytännössä rahoittaneet yhtiön toimintaa.
Uusia osakkeita ovat merkinneet ainakin HIFK, sijoittaja Kari Karvinen, hallihankkeen pitkäaikaisiin sijoittajiin lukeutuvan Ilkka Kilpimaan Shieldland Oy, Pauligin teollisuussuvun nokkamies Eduard Paulig sekä Jan Vapaavuoren sijoitusyhtiö Javacom Oy. Vapaavuori on taustayhtiön hallituksen puheenjohtaja.
Ottela vahvistaa Ylen tiedot oikeiksi. Ottelan mukaan rahoittajia on ollut muitakin, mutta yhtiö ei voi vielä nimetä heitä.
Uudesta rahoituksesta huolimatta yhtiö kaipasi vielä ainakin helmikuussa kipeästi uutta rahaa.
– Yhtiön käyttöpääomatarve on edelleen akuutti, hallituksen pöytäkirjassa todetaan.
Uuden rahan lisäksi yhtiön hallitus on halunnut ostaa yhden vanhoista sijoittajistaan ulos koko hankkeesta. Asiakirjojen mukaan hallitus on ”useassa kokouksessa” käsitellyt Fincapin (nykyään virallisesti Fisyr Oy) ostamista ulos hankkeesta.
Fincap on parhaillaan pahoissa vaikeuksissa, sillä yhtiö sotki kätensä pahoin Omaan Säästöpankkiin liittyvässä monimutkaisessa taloussotkussa. Oma Säästöpankki on hakenut Fincapilta 19 miljoonan euron saatavia sekä yhtiötä itseään konkurssiin.
Ottelan mukaan Fincap on sittemmin ostettu ulos hankkeesta, eikä se ole enää hankeyhtiön omistaja. Tietoa muutoksesta ei kuitenkaan Ottelan mukaan ole vielä ehditty viemään viranomaisrekistereihin.
Toiminta pyörii ulkoisen rahoituksen turvin
Hallihankkeen taustayhtiön taloustilanne on ollut tällä viikolla paljon esillä julkisuudessa, kun Iltalehti uutisoi yhtiön olevan sen edellisen tilinpäätöksen perusteella ”konkurssikypsä”. Ottela kiisti Iltalehden luonnehdinnan myöhemmin Ylen haastattelussa.
Hallihankkeen taustayhtiö on tehnyt vuosittain satojen tuhansien eurojen tappiot, eikä sillä käytännössä ole tuloja. Yhtiön toiminta pyörii ulkopuolisen rahoituksen varassa, jota sen täytyy saada vielä huomattavia määriä lisää, jotta hallihanke saataisiin toteutettua.
Yhtiön tuorein saatavilla oleva tilinpäätös päättyy toukokuuhun 2025. Tilikauden lopussa yhtiön oma pääoma oli negatiivinen ja sen taseessa oli 26 miljoonaa euroa vierasta pääomaa.