Pohjalaiskaupungit loistavat Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa. Kokkola nousi jo viidenneksi, Vaasa kymmenenneksi ja Seinäjoki sijoittui kolmanneksitoista.
Rankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta.
Vielä vuonna 2023 Kokkola oli vertailussa sijalla 21. Vahvalle nousulle löytyy useita syitä.
– Kokkolassa asuntojen hinnat ovat laskeneet vähemmän kuin useimmissa muissa kaupungeissa, vuokrakehitys on ollut keskimääräistä parempaa ja asunnot menevät myös nopeasti vuokralle, sanoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Korkeakoulut vahvistat Vaasan asemaa
Vaasan vahvuuksia asuntosijoittamisessa ovat vastaavasti vahva elinkeinoelämä ja korkeakoulut. Myös alueen työllisyystilanne on hyvä.
– Korkeakoulujen vaikutus näkyy erityisen hyvin juuri nyt, kun uudet opiskelijat etsivät asuntoja. Yksiöiden markkinointiajat lasketaan parhaimmillaan tunneissa eikä päivissä, Karlsson toteaa.
Seinäjoki säilytti viimevuotisen sijoituksensa ja löytyy edelleen vertailun ylemmästä keskikastista. Kaupunki on noussut tasaisesti viime vuosina, sillä vielä vuonna 2022 se sijoittui vertailussa toiseksi viimeiseksi.
Asuntosijoitusmarkkina muutoksessa
Pohjalaiskaupunkien vahva menestys heijastaa laajempaa muutosta asuntosijoitusmarkkinoilla. Vielä muutama vuosi sitten rankingin kärjessä olivat Tampere, Turku, Vantaa ja Helsinki.
Nyt kärkisijoja pitävät Rovaniemi, Hämeenlinna, Oulu, Kuopio ja Kokkola.
Eemeli Karlssonin mukaan asuntosijoittamisen parhaat kaupungit eivät tällä hetkellä ole ne, jotka kasvavat nopeimmin, vaan ne, joissa markkina toimii tasapainoisesti.
– Vuokraustoiminnan ennakoitavuus, kohtuulliset tuotot ja vakaat markkinanäkymät korostuvat nyt enemmän kuin vielä muutama vuosi sitten, hän sanoo.